Beta privada · Accesos limitados

Decide el potencial
de un terreno
antes de invertir.

CABES™ calcula el volumen máximo edificable de cualquier terreno en Chile. Normativa real, resultado inmediato, decisión informada.

Normativa OGUC · CIP · PRC

Volumen edificable
calculado desde
la normativa real.

Rasantes, ocupación de suelo, constructibilidad, alturas máximas y densidad — todo extraído automáticamente para ti y tu proyecto.

Resultado completo

Cabida lista.
Decisión
informada.

m² edificables, mix de unidades, volumen 3D, escenario financiero con TIR y VAN, informe PDF — en minutos, no semanas.

OGUC
Norma + CIP + DDU
3D / 2D
Visualización instantánea
< 5 min
Resultado completo
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Ahorra tiempo y dinero
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001 Cómo funciona

Estudio de cabida completo en 3 pasos

Lo que antes tomaba semanas de cálculo manual, CABES lo resuelve en minutos desde el CIP y el plano del terreno.

01
Sube los datos o explora tu terreno
Si tienes CIP y plano, súbelos para una lectura normativa más precisa. Si aún no los tienes, puedes ingresar la dirección o datos básicos del predio y explorar una estimación preliminar.
02
Ve el resultado
En segundos: m² edificables, mix de unidades, rasantes, estacionamientos, escenario financiero y maqueta 3D.
03
Decide con claridad
Ajusta variables, compara escenarios y descarga el informe. Llega a la negociación con los números claros.

Análisis financiero integrado (PRÓXIMAMENTE)

Evalúa la rentabilidad antes de invertir

VAN, TIR, flujo de caja y estructura de costos — ajustables en tiempo real con datos de mercado chileno y en UF.

🔒 conor.cl · Análisis Financiero
TIR / VAN
Análisis de viabilidad y retorno.
CODE + FINANCE
Normativa y capital, alineados desde el inicio.
INVESTMENT CRITERIA
Evaluación objetiva para decisiones de inversión.

002 Para quién es

Hecho para quienes toman decisiones sobre terrenos

CABES habla el idioma de cada profesional. Técnico cuando lo necesitas, ejecutivo cuando importa la decisión.

Personas evaluando un terreno
Descubre qué se puede construir en tu terreno. Desde una primera idea hasta una visión clara del potencial, sin necesidad de conocimiento técnico.
Exploración inicial
Arquitectos y oficinas de proyecto
Verifica la cabida normativa antes de comprometerte con el diseño. Validación precisa bajo PRC municipal — en minutos, no en horas.
Validación normativa
Desarrolladores, inmobiliarias e inversores
Evalúa el potencial económico antes de comprar. Volumen, densidad y escenario financiero — antes de comprometer la inversión.
Decisión de inversión

003 Planes

Elige el plan que se ajusta a tu operación

Todos los planes incluyen acceso al motor de cabida normativa OGUC. Sin contratos, cancela cuando quieras.

Mensual Anual ahorra hasta 20%
Free
0 UF
registro obligatorio
 
  • 2 cabidas / mes
  • Sin proyectos guardados
  • Sin bonos ni excepciones
  • Sin PDF con logo
  • Sin financiero
Comenzar gratis
Light
5 UF/mes
facturado mensual
 
  • 6 cabidas / mes
  • 3 proyectos guardados
  • Reconocimiento de esquina
  • Sin bonos ni excepciones
  • Sin financiero
Elegir Light
Pro
18 UF/mes
facturado mensual
 
  • 15 cabidas / mes
  • 10 proyectos guardados
  • Bonos y excepciones
  • Pisos y subterráneo sin límite
  • PDF con tu logo
  • Reconocimiento de esquina
  • Sin financiero (VAN/TIR)
Elegir Pro
Max
Acceso privado
 
  • 20 cabidas / mes
  • 50 proyectos guardados
  • Todo lo de Pro
  • Financiero: VAN, TIR, DCF
  • NEXU — inteligencia empírica (pronto)
Solicitar acceso MAX

Respaldo

Desarrollado por CONOR

+20 años de experiencia en desarrollo inmobiliario en Chile. CABES nace de la práctica real — validado con proyectos DOM aprobados bajo OGUC y normativa municipal vigente. www.conor.cl

004 Cobertura

Cabida normativa en las comunas con mayor desarrollo de Chile

CABES aplica la normativa OGUC y el plan regulador comunal de cada municipio. Calcula volumen edificable, constructibilidad, ocupación de suelo, rasantes, alturas máximas y densidad para cualquier terreno en Chile. Explora todas las posibilidades en www.cabesmaps.cl

Vitacura Las Condes Lo Barnechea La Dehesa Chicureo Santiago Centro Providencia Ñuñoa Huechuraba Colina + todas las comunas de Chile

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