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Decide el potencial
de un terreno
antes de invertir.

CABES™ calcula el volumen máximo edificable de tu terreno, con la normativa de tu CIP. Normativa real, resultado inmediato, decisión informada.

Normativa OGUC · CIP · PRC

Volumen edificable
calculado desde
la normativa real.

Rasantes, ocupación de suelo, constructibilidad, alturas máximas y densidad — todo extraído automáticamente para ti y tu proyecto.

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Cabida lista.
Decisión
informada.

m² edificables, mix de unidades, volumen 3D e informe PDF — en minutos, no semanas. Evaluación financiera (TIR/VAN) disponible como módulo aparte.

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OGUC
Norma + CIP + DDU
3D / 2D
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001 Cómo funciona · CABES ENGINE

Evalúa cuánto podrías desarrollar, en 3 pasos

CABES ENGINE modela automáticamente una cabida avanzada: Potencial CABES. Combina normativa urbanística y parámetros de cientos de permisos de edificación para estimar volúmenes, superficies y alternativas de desarrollo.

Contrasta el potencial normativo con referencias de proyectos aprobados y evalúa tu terreno sobre una base técnica trazable y comparable.

01
Ubica tu terreno
Ingresa la dirección. Si tienes el CIP y el plano del terreno, súbelos para precisar la geometría y los parámetros del análisis.
02
Revisa tu Potencial CABES (automático)
Explora el volumen 3D generado automáticamente según los parámetros normativos del análisis. Revisa los m² edificables, pisos, alturas, estacionamientos y unidades estimadas.
03
Evalúa y decide
Compara alternativas e incorpora tus valores en el módulo financiero para evaluar costos y retorno estimado. Decide si vale la pena avanzar a un anteproyecto antes de comprometer recursos.

Evaluación preliminar: no reemplaza el CIP ni el proyecto de arquitectura.

Evaluar mi terreno

002 Para quién es

Hecho para quienes toman decisiones sobre terrenos

CABES habla el idioma de cada profesional. Técnico cuando lo necesitas, ejecutivo cuando importa la decisión.

¡Para ti!
Si te interesa conocer el potencial de tu propiedad, entender conceptos comerciales y normativos, o comprender el alcance de las normas con relación a tu terreno, CABES es la herramienta que buscabas. Una interfaz intuitiva y simple.
Tu propiedad
Brokers & Corredores
Aumenta tu capacidad de originación con un estudio de cabida automático para cada terreno que evalúas. Presenta datos concretos de volumen edificable y potencial a tus clientes — en minutos, no en días.
Originación de negocios
Arquitectos y oficinas de proyecto
Verifica la cabida normativa y el volumen edificable antes de comprometerte con el diseño. Validación precisa de constructibilidad, rasantes y ocupación de suelo bajo PRC municipal — en minutos, no en horas.
Validación normativa
Desarrolladores, inmobiliarias e inversores
Evalúa la cabida de terreno y su potencial económico antes de comprar. Volumen edificable, densidad y mix de unidades — antes de comprometer la inversión. Evaluación financiera (TIR/VAN) disponible como módulo aparte.
Decisión de inversión

Respaldo

Desarrollado por CONOR

+20 años de experiencia en desarrollo inmobiliario en Chile. CABES nace de la práctica real — validado con proyectos DOM aprobados bajo OGUC y normativa municipal vigente. www.conor.cl

003 Cobertura

Cabida normativa en las comunas con mayor desarrollo de Chile

CABES aplica la normativa OGUC y el plan regulador comunal (PRC) de cada municipio. Lee tu CIP de Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea o cualquier otra comuna y calcula volumen edificable, constructibilidad, ocupación de suelo, rasantes, alturas máximas y densidad. Conoce el mapa territorial en CABES MAPS

Vitacura Las Condes Lo Barnechea La Dehesa Chicureo Santiago Centro Providencia Ñuñoa Huechuraba Colina + todas las comunas de Chile
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Explora oportunidades, paños y contexto territorial
en un solo mapa.

Explora el mapa interactivo 3D con todas las zonas normativas, volúmenes y parámetros de cada comuna.

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CABES MOMENTUM BETA

El futuro del mercado empieza antes de que todos lo vean.

Los cambios que transformarán el territorio comienzan como señales pequeñas. MOMENTUM las conecta para ayudarte a mirar más allá del dato de hoy y explorar lo que podría venir.

Primer contraste previsto: noviembre de 2026.

Explorar lo que viene
CABES MOMENTUM: red de señales conectadas en cyan y naranja. Visualización ilustrativa.
Visualización ilustrativa · CABES MOMENTUM.

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