Beta privada · Accesos limitados

Decide el potencial
de un terreno
antes de invertir.

CABES™ calcula el volumen máximo edificable de cualquier terreno en Chile. Normativa real, resultado inmediato, decisión informada.

Normativa OGUC · CIP · PRC

Volumen edificable
calculado desde
la normativa real.

Rasantes, ocupación de suelo, constructibilidad, alturas máximas y densidad — todo extraído automáticamente para ti y tu proyecto.

Resultado completo

Cabida lista.
Decisión
informada.

m² edificables, mix de unidades, volumen 3D e informe PDF — en minutos, no semanas. Evaluación financiera (TIR/VAN) disponible como módulo aparte.

OGUC
Norma + CIP + DDU
3D / 2D
Visualización instantánea
< 5 min
Resultado completo
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Ahorra tiempo y dinero
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001 Cómo funciona

Estudio de cabida completo en 3 pasos

Lo que antes tomaba semanas de cálculo manual, CABES lo resuelve en minutos. Sube tu CIP (Certificado de Informaciones Previas) y el plano del terreno — o solo la dirección — y obtén tu estudio de cabida al instante.

01
Sube los datos o explora tu terreno
Si tienes el CIP (Certificado de Informaciones Previas) y el plano del terreno, súbelos para una cabida normativa precisa. Si aún no los tienes, ingresa la dirección del predio y explora una estimación preliminar del volumen edificable.
02
Ve el resultado
En segundos: m² edificables, mix de unidades, rasantes, estacionamientos y maqueta 3D.
03
Decide con claridad
Ajusta variables, compara escenarios y descarga el informe. Llega a la negociación con los números claros.

002 Para quién es

Hecho para quienes toman decisiones sobre terrenos

CABES habla el idioma de cada profesional. Técnico cuando lo necesitas, ejecutivo cuando importa la decisión.

Brokers & Corredores
Aumenta tu capacidad de originación con un estudio de cabida automático para cada terreno que evalúas. Presenta datos concretos de volumen edificable y potencial a tus clientes — en minutos, no en días.
Originación de negocios
Arquitectos y oficinas de proyecto
Verifica la cabida normativa y el volumen edificable antes de comprometerte con el diseño. Validación precisa de constructibilidad, rasantes y ocupación de suelo bajo PRC municipal — en minutos, no en horas.
Validación normativa
Desarrolladores, inmobiliarias e inversores
Evalúa la cabida de terreno y su potencial económico antes de comprar. Volumen edificable, densidad y mix de unidades — antes de comprometer la inversión. Evaluación financiera (TIR/VAN) disponible como módulo aparte.
Decisión de inversión

003 Qué incluye

Lo que CABES ENGINE calcula por ti

Un motor que lee la normativa vigente y devuelve la cabida del terreno, con el detalle que sustenta cada cifra.

Normativa
  • OGUC y plan regulador comunal
  • Zona y norma aplicable al terreno
  • Constructibilidad y ocupación de suelo
  • Rasantes, distanciamientos y altura
  • Reconocimiento de terreno esquina
Cabida
  • Volumen edificable calculado
  • Visualización 3D del resultado
  • Pisos y subterráneo
  • Mix de unidades residenciales
  • Densidad habitacional
Respaldo
  • Informe del cálculo, verificable
  • Trazabilidad de cada parámetro
  • Exportación del resultado
  • Sin dato no hay cifra inventada
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Respaldo

Desarrollado por CONOR

+20 años de experiencia en desarrollo inmobiliario en Chile. CABES nace de la práctica real — validado con proyectos DOM aprobados bajo OGUC y normativa municipal vigente. www.conor.cl

004 Cobertura

Cabida normativa en las comunas con mayor desarrollo de Chile

CABES aplica la normativa OGUC y el plan regulador comunal (PRC) de cada municipio. Lee tu CIP de Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea o cualquier otra comuna y calcula volumen edificable, constructibilidad, ocupación de suelo, rasantes, alturas máximas y densidad. Conoce el mapa territorial en CABES MAPS

Vitacura Las Condes Lo Barnechea La Dehesa Chicureo Santiago Centro Providencia Ñuñoa Huechuraba Colina + todas las comunas de Chile
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Explora el mapa interactivo 3D con todas las zonas normativas, volúmenes y parámetros de cada comuna.

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